Новости ипотечного рынка недвижимости Чехии

Со вступлением Чешской Республики в Шенгенское пространство 21.12.08 года состоялись весомые изменения на рынке недвижимости Чехии, а также в ипотечном кредитовании для иностранных граждан, которые проживают в Чехии, для граждан желающих получить ВНЖ (вид на жительство) или что приезжают по краткосрочным визам с планами на будущее в этой стране.

В новом году состоялось повышение налога на строительство с 5 до 9%. Все банковские структуры Чехии подняли уровень годового процента за использование ипотечного кредита в среднем с 4,5% до 5,5%. Стоимость объектов жилищной недвижимости выросла в среднем на 10-15%. Коммунальные услуги так же выросли на 5-7%. Однако, главнее всего, что вместе с подорожанием банковских, коммунальных услуг и стоимости недвижимости, открылись новые возможности для иностранных граждан.

С начала 2008 грамма каждый иностранный гражданин может оформлять ипотечный кредит на свое открыто на территории Чехии юридическое лицо, не имея статус ВНЖ, то есть без долгосрочной визы. Другими словами, иностранец может въехать в Чехию по краткосрочной визе (по приглашению) или туристической визе, открыть юридическое лицо, в котором он (его партнеры или родственники) будут основателями, потом найти объект недвижимости для приобретения и оформить ипотечный кредит. После своего возвращения на родину, он может спокойно, используя свой адрес прописки в Чехии собрать пакет документов на получение ВНЖ и подать его в посольство Чехии в стране постоянного местожительства. Получить на основании ВНЖ долгосрочную годовую визу и беспрепятственно пересекать пределы Европейского союза. До 2008 года иностранец не мог получить ипотечный кредит без полученного статуса "вид на жительство" в Чехии.

Условия ипотечного кредитования, которые на данный момент действуют в банках Чехии следующие:1. Банк рассматривает как доходы ваши доходы (заработную плату) в России или др. Стране Снг2. Первичное погашение банком стоимости объекта недвижимости составляет не больше 85% от оценочной стоимости3. Годовой процент составит от 5,4 до 6% 4. Срок действия договора ипотечного кредитования до 30 лет5. Сумма вашего первичного взноса составит минимум 15% от стоимости недвижимости

Объекты новостроящейся жилищной недвижимости вы можете посмотреть на страницах нашего сайта. Мы готовы предложить Вам весь спектр юридических услуг связанных с оформлением вас и вашей недвижимости в Чехии. В следующих статьях будем продолжать освещать нововведение и новости ипотечного кредитования в Чехии.

pragalev. Czczechreal. Ru

Похожие записи