Ипотечный кризис в Испании

Как отмечает Национальное статистическое бюро, мировой банковский кризис очень сильно ударил по рынку недвижимости Испании. В результате значительного уменьшения спроса на недвижимость и повышение процентной ставки по ипотечным кредитам с 3% до 6,5%, больше 5 тыс. Агентств по всей стране вынуждены были закрыться. Это почти 40% всех риелторских компаний Испании. Только крепкостоящие фирмы продолжают работать в этом секторе. Причем при массовом уменьшении спроса, цены, на жилье не спешат падать, хотя и их активного роста также не наблюдается. Аналитики объясняют это временным характером кризиса. Продавцы замечательно осознают, что за стагнацией, по мере выхода Европи из ипотечной депрессии, последует оживление рынка и повышение цен. На фоне снижения спроса на недвижимость среди испанцев, наблюдается активизация интереса к недвижимости со стороны граждан некоторых стран прежнего Советского Союза. Это, в первую очередь, Россия, Украина и, в последнее время, Казахстан. Все это не остается незамеченным среди риэлторов, и много компаний по возможности русифицируют свой бизнес."Русские", с характерной для них напористостью достаточно быстро скупают недвижимость, особенно в курортных зонах Испании, в таких как Коста дель Соль, Коста Бравая, Коста Дорада и Канарские острова, в первую очередь, на о. Тенерифе. Эти страны, благодаря их быстрому экономическому росту и еще слабой интеграции в мировую банковскую систему, кризис не зацепил, и они, пользуясь европейским затишьем, могут себе сегодня позволить активно вкладывать средства в перспективную курортную собственность Испании. Если данная тенденция будет продолжаться, то в скором будущем вторым основным языком на южном побережье Испании станет российским, а остров Тенерифе будет главной отпускной резиденцией многих "российских" богачей.

Похожие записи