Обзор строительства в Перми

На Западе подавляющее большинство населения уже давно привыкли жить "в долг". Причем, в кредит покупают, в основном, недвижимость. Без страха и сомнения приобретают дорогие дома, почти всю жизнь расплачиваются но залогу. И живут счастливо! Неужели мы не можем также? Ни для кого не секрет - жилье в Перми в настоящее время дорого. Причин роста цен - объективных и не очень - немало. Но это тема отдельного материала. Тем более, что сколько бы не стоил квадратный метр, приобретение жилья остается в списке приоритетных заданий практически для любой семьи. Еще слишком рано говорить о создании в регионе рынка доступного жилья как о факте, который состоялся. Однако Пермь -город не без возможностей. Сегодня на рынке недвижимости работает несколько схем, которые предлагают пермякам приобретать жилье, расплачиваясь за него в течение нескольких лет. Еще один щекотливый вопрос - ипотека. Отношение к залогу недвижимости сегодня неоднозначно. Скептики утверждают, что классическая схема ипотечного кредитования у нас осуществиться пока не может. Аргументы простые: нет и не может быть у нас заемщиков из-за высоких цен на жилье и непомерно высоких процентных ставок. А те, кто найдут деньги на первичный взнос и выплату процентов по кредитам, оказываются совсем не той "целевой аудиторией", для которой создан подобный механизм. Некоторые специалисты утверждают даже, что ипотека создана не для людей, а в интересах государства: жилищное кредитование используют, в первую очередь, как стратегический механизм привлечения через жилищную сферу долгосрочных финансовых ресурсов во все другие отрасли экономики. Между тем, в нескольких регионах России созданные и работающие истинно рыночные системы ипотечного жилищного кредитования. И количество людей, которые пожелали принимать участие в этой системе, намного превосходит финансовые возможности региона. Банковское кредитование. Сегодня банковские структуры занялись самостоятельным кредитованием населения на покупку недвижимости. Считается, что банк вообще рассматривает частные взносы как своего рода платформу для развития. Объемы кредитов, которые предоставляются ими населению на недвижимость, в последних в 2 году увеличиваются опережающими темпами в сравнении с объемами предоставления кредитов других видов. Важно также и то, что, как утверждают сами банкиры, банковское кредитование на приобретение и строительство жилья имеет хорошие перспективы для развития. Вместе с процессом стабилизации социально-экономического положения в стране банками проводится постепенное снижение уровня процентных ставок по кредитам населению, в частности по долгосрочным кредитам на недвижимость. Увеличивается предложение разных видов целевого кредитования на приобретение жилья. Основной причиной недостаточной доступности банковского кредитования для широкого круга населения называют обычно достаточно жесткие требования к кредитоспособности заемщиков. Кроме того, одним из условий получения кредита есть прозрачность доходов клиента. Однако, в свете борьбы, которая развернулась в последнее время, с зарплатой "в конвертах", эта проблема может отпасти сама собой. Вот такие, по-видимому, можно сделать выводы. Очень надеюсь что статья понравится жителям Перми.

Подробнее о строительстве и недвижимости в Перми можно почитать на сайте permstroy. Com.

Похожие записи