Чешская недвижимость

Желаете инвестировать свои денежные средства и быть уверенными в получении стабильного роста капитала. Рассмотрите вариант капиталовложения в чешскую недвижимость. Стабильный рост стоимости жилья в Чехии за последние годы складывает 10% в год, стоимость элитного жилья в Праге растет до 50% в год. Рост цен легко объяснился, и поддается прогнозированию. Да, например, большой скачек цен на недвижимость состоялся перед вступлением Чехии в мае 2004 года в ЕС. Потом он стабилизировался, и составлял от 5 до 10% в год. Дежурный скачек состоялся в канун введения новой ставки налога НДС (DPH) до 19% с начала 2008 года. Подорожание стройматериалов, энергии и рабочей силы, так же внесло свой ощутимый взнос. Одним из факторов, которые играют на повышение, появился приток иностранного капитала, в большей степени из Европейского Союза (Англии, Ирландии, Испании и Италии). Постоянное развитие инфраструктуры в крупных городах Чехии с большим вложением капитала, способствует росту цен. Яркий пример - это строительство в Праге новых станций метро, строительство и развитие крупных продуктовых и строительных торговых центров, строительство дорогой. Все это повышает цены на жилье в крупных городах Чехии (Брно, Оломоуц, Либерец, Карлови Вары, Острава). Развитие крупной автомобильной промышленности на территории Чехии вносит огромный взнос в развитие регионов и способствует увеличению строительства жилищных комплексов и росту цен на жилищную недвижимость. Активность молодого населения Чехии в вопросе приобретения собственного жилья, высокая рождаемость постоянно дает толчок строительным корпорациям к увеличению объемов строительства качественного жилья европейских стандартов. При рассмотрении вопроса покупки недвижимости, как вложение свободных инвестиций, играет большую роль возможность и наличие попившее на аренду жилищной недвижимости. То есть покупатель сразу после приобретения жилья сдает его в аренду и оплачивает коммунальные расходы или ипотечные платежи, если недвижимость приобретена по ипотеке, из получаемых средств за сдачу в аренду купленной недвижимости. Огромный выбор ипотечных программ в чешских и европейских банках, которые представляют такой вид услуг на территории Чехии играет позитивную роль на покупательную способность молодых людей в возрасте от 24 до 30 годов. Другими словами наличие огромного предложения на рынке недвижимости и использования дешевых банковских средств без личного начального капитала у молодых семей дает сделать им правильный выбор, жить самостоятельно и растить новое поколение европейских жителей. Ипотечные программы, рассчитанные для иностранцев (граждан России и стран СНГ) на фоне аналогичных предложений на всем постсоветском пространстве, делает их настолько выгодными и гарантированными чешским государством, что многие наши соотечественники сделали свой выбор в интересах Чехии и судя по всему не жалеют учитывая активный рост цен на недвижимость. Осознание себя обладателем собственности в центральной Европе, возможность мульти визового въезда в страну и страны, которые входят в шенгенское соглашение, приносит много приятных моментов и ощущения свободы. Судите сами 5% годовых - это средняя ставка использования ипотечного кредита. Погашение первичной стоимости объекта недвижимости банком до 85% от общей стоимости объекта, говорит о том, что иностранец может владеть всего 15-ти процентным начальным капиталом от стоимости жилья. Если возраст иностранного гражданина не превышает 40 лет, возможно, брать ипотечный кредит на максимальный срок - 30 лет. Рассмотрение банками доходов граждан от заработной платы выплачиваемой на территории России или стран СНГ в счет гарантий погашения ипотеки вообще убирает все барьеры для россиян и других жителей стран СНГ. Единственным и необходимым условием для приобретения собственной недвижимости в Чехии остается наличие зарегистрированного юридического лица на территории Чехии, где иностранный гражданин является основателем. С 2008 года банковскими партнерами нашей компании предлагается новая программа ипотечного кредитования для иностранных граждан России и стран СНГ, по которой иностранец может не владеть статусом ВНЖ или ПМЖ в Чехии и воспользоваться услугами приобретения недвижимости в ипотеку даже имея туристическую коротко срочную визу или шенгенскую визу одной стран Европи. Грамотный подход и анализ развития рынка недвижимости, позволяет иностранцу и гражданину Чехии приобретать недвижимость и увеличивать свой капитал, обеспечивая тем самым будущее своих детей.

pragalev. Cz

Похожие записи