Создание ТСЖ незаконно в Москве! Район "Кузьминки" уже пострадал и чем страшный новый жилищный кодекс.

Уважаемые жители города Москвы, а конкретнее Юго-восточного округа Столицы, р-на Кузьминки. Хочу сообщить вам о том, что в районе Кузьмики было проведено незаконное создание ТСЖ (Общество владельцев жилья). Обитатели многоквартирных домов даже не знают, что это, чем это угрожает и что их Дом уже находится в ТСЖ. Включение в ТСЖ было сделано в обход всех законов, без сообщения обитателей, с подделкой подписей и грубым нарушением законодательства РФ. Что такое ТСЖ. Это Общество Владельцев Жилья. Юридически оформлено объединение владельцев квартир, которые избирают себе управление председателя и нанимают бухгалтера. Правление собирает из жителей деньги на разнообразный ремонт, работников по найму. Что здесь не так ? Ведь председатель наймет работников более дешево и осуществит контроль за выполнением работ. У дома будет порядок. Возможно, вашему Обществу владельцев жилья повезет, и все пойдет, как сказано. Однако, принят новый Жилищный кодекс. Его главное задание - полностью снять из государства хлопоты о домах граждан, отдать все коммунальное обслуживание частным конторам. Что это означает ? Например, придется за свой счет выполнять капитальный ремонт дома. А то, что Вы за это выплачивали государству много лет никого не волнует. Кто в доме хозяин ? В каждого появится хозяин – домовладелец. Ему придется оплачивать за найм квартир, даже приватизированных. Естественно, мало он не спросит. Ведь выкупают дома, для того, чтобы из них получать прибыль. Чтобы иметь крышу над головой, за квартиру приходиться отдавать сколько затребуют. Без воды, тепла, электрики тоже нельзя. И за них отдают из последнего. Выходит, что, хозяин дома получает практически неограниченные возможности по выбиванию денег из карманов обитателей. А причем здесь ТСЖ. По закону ТСЖ – юридическое лицо, как завод, магазин или банк. ТСЖ может нахапать долгов ( не оплатили выполненный ремонт, не смогли вовремя повернуть кредит и т. П.) А_затем ТСЖ обанкротившимся за долги и продают из торгов. А единственное имущество ТСЖ – это дом, в котором располагается ваша квартира ! Как это делается ? Легко! Судьба участников ТСЖ полностью находится в руках управления, председателя и бухгалтера. К очень честному председателю приходят люди и говорят: "Сделай свое ТСЖ банкротом – должником и получи от нас миллионов двадцать". Как правило, честность на этом заканчивается. Банкрота – ТСЖ продают из торгов. Можно представить себе величину "откатов", которые будут получать организаторы таких торгов за продажу дома – банкрота более дешево. Для жителей старых и аварийных домов вопрос стоит особенно остро ! Или всю жизнь работать на кварплату, или включаться в движение против ТСЖ. За что платит член ТСЖ: Как только вы включены в ТСЖ, на вас вешают "расходы по владению недвижимостью": 1. Расходы на получение паспорта дома. Выполняет частная фирма за большие деньги. И не иначе. 2. Вступительный платеж. 3. Взносы за капитаншей Ремонт дома. 4. Налог на недвижимость по рыночной цене стоимости недвижимости. 5. Взносы в резервный фонд (на случай аварий, неожиданных платежей и др.). 6. Налог на вашу частицу общего имущества ТСЖ: подвалы и чердаки, которые можно сдавать в аренду, лестничные клетки, земля, у дома. 7. Страховой сбор из метража вашей квартиры. 8. Налог на прибыль для тех, кто сдает квартиру внаем. 9. Штрафы, которые налагаются на ТСЖ (например, за неуплату налогов, нарушения санитарных и строительных норм, пожарной безопасности, и т. П.). 10. Пене за задержку оплаты которых или работ, услуг. 11. Неустойки (за нарушение договора: например, вы наняли ремонтников, но не виплатели зарплату в срок). 12. Налог на землю под домом и у дома. Кстати, после образования ТСЖ дом становится частным домовладением). После принятия нового Налогового Кодекса, плата за землю под частным домовладением сильно выросла. Круговая порука: члены ТСЖ должны платить за ВСЕХ жителей дома, даже за обитателей, которые не хотят или не могут отдавать гроша за коммунальные услуги и делать взносы. Иначе, во всем доме начнут ремонтировать дом. Так же каждый член ТСЖ оплачивает тепло и светло в подъездах, лестничных клетках, подвалах, и чердоках. От ТСЖ не спастись в одиночку: по новому Жилищному кодексу, законный сбор обитателей может провести не менее половины обитателей дома. Решение собраний обязательно для всех обитателей дома ! (См. Жилищный кодекс ст. 44,45, 48, 135, 137, 138). Вы понимаете опасность ТСЖ ? Не хотите получить себе частного домовладельца? Предварительно ( до того, как появится объявление о собраниях) объясните соседям, что их ожидает после создания ТСЖ. Чтобы на всяких собраниях большинство обитателей сказали не ЕСТЬ ТСЖ ! Незаконное создание ТСЖ уже состоялось в Кузьминках. Дома Кузьминок ЮВАО в Москве назаконно вчключили в ТСЖ.

Незаконное создание ТСЖ

Похожие записи